Taman di dekat rumah baru menyusut 40% karena pengembang mengatakan mereka tidak mampu membelinya | ruang hijau

Rumah baru memiliki jumlah ruang hijau yang semakin berkurang karena pengembang real estat mengklaim bahwa mereka tidak mampu membangun taman, menurut penelitian.

Analisis oleh New Economics Foundation (NEF) memeriksa data oleh Kantor Statistik NasionalData rata-rata usia stok perumahan lokal oleh Datadaptive dan data survei nasional tentang persepsi publik terhadap ruang terbuka hijau lokal oleh lembaga pemerintah Natural England.

Ternyata dibandingkan dengan pertengahan abad ke-20, jumlah ruang terbuka hijau di dekat pembangunan baru telah berkurang Inggris dan Wales telah menurun sejak tahun 2000.

Misalnya, di lingkungan tempat sebagian besar perumahan dibangun antara tahun 1930 dan 1939, ukuran rata-rata taman terdekat adalah sekitar 61.500 kaki persegi. Angka yang sesuai untuk pembangunan yang didominasi oleh perumahan setelah tahun 2000 adalah 36.200 m² – penurunan 40%. Dan antara tahun 2013 dan 2021, proporsi taman dalam “kondisi baik” turun dari 60% menjadi lebih dari 40%.

dr Alex Chapman, seorang peneliti senior di NEF, mengatakan pengembang real estat berada di atas angin dalam negosiasi dengan dewan mengenai penyediaan ruang hijau.

Dia mengatakan kepada Guardian: “Pengaturan perencanaan yang lebih luas untuk perkembangan baru berarti pengembang dapat menyebutkan kelayakan finansial sebagai faktor. Jika dewan mengatakan perlu membangun taman besar di samping pembangunan, pengembang akan mengatakan itu tidak layak secara finansial.

“Kadang-kadang dewan dapat menantang ini, tetapi karena tekanan pemerintah pusat untuk membangun rumah baru, banding akan gagal. Dewan tidak ingin terlibat dalam penuntutan hukum yang panjang karena mereka tahu mereka berada di belakang.”

Chapman menunjukkan bahwa banyak pembangun rumah besar memiliki margin keuntungan sekitar 15%, jadi ada ruang untuk berinvestasi di properti yang mereka bangun untuk menjadikannya lebih baik bagi mereka yang tinggal di dalam dan di sekitar mereka. Sebaliknya, keuntungan itu pergi ke pemegang saham.

“Zaman keemasan membangun taman besar di dekat rumah juga merupakan zaman keemasan perumahan masyarakat, dan saya rasa itu bukan kebetulan,” katanya.

Tidak hanya tidak ada taman baru yang dibuat, taman yang ada tidak memiliki perlindungan hukum dan oleh karena itu dibangun oleh pengembang.

Chapman berkata: “Beberapa dari pembangunan yang kami lakukan ini adalah pengisi — beberapa dari pembangunan ini sedang dibangun di atas ruang hijau yang akan menjadi ruang hijau seseorang. Ini bisa jadi karena taman tidak memiliki status atau perlindungan hukum sehingga dapat dibangun.”

Satu dari tiga orang di Inggris tidak memiliki alam yang dekat dengan rumah, dengan sedikit atau tanpa ruang hijau di beberapa daerah yang paling kekurangan.

Mengunjungi alam telah membuktikan nilainya penting untuk kesejahteraan dan kesehatan tetapi akses ke sana menurun. Analisis oleh NEF menemukan bahwa penurunan penyediaan ruang hijau baru setelah tahun 2000 sekarang dapat dikaitkan dengan setidaknya 9 juta lebih sedikit kunjungan ke ruang hijau per tahun, dan bahwa mereka yang tinggal di pemukiman yang dibangun setelah tahun 2000 dengan sekitar 5% lebih sedikit. cenderung mengunjungi ruang hijau seminggu sekali setelah memperhitungkan variabel kunci lainnya (defisiensi, usia, dan kepemilikan anjing).

NEF mendukung Sebuah petisi Tuntutan akan hak hukum atas alam.