Pemilik rumah menghadapi kenaikan biaya hipotek tertinggi dalam catatan

Pembeli rumah telah mencapai rekor Kenaikan biaya hipotek suku bunga tetap karena pemberi pinjaman berebut untuk mengatasi kenaikan suku bunga.

Tarif rata-rata pada hipotek dengan suku bunga tetap dua tahun dan lima tahun naik masing-masing sebesar 0,4 dan 0,52 poin persentase pada bulan Juli, menurut firma riset Moneyfacts, menambahkan hingga £70 untuk pembayaran bulanan pada pinjaman £250.000 biasa.

Lonjakan ini merupakan lompatan terbesar sejak Moneyfacts mulai melacak data pada 2007. Ia membawa rata-rata fiksasi dua tahun menjadi 3,74 persen dan 3,89 persen selama lima tahun.

Tidak seperti orang-orang dengan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, peminjam suku bunga tetap dilindungi dari kenaikan suku bunga hingga akhir kontrak.

Namun, perlindungan ini berarti bahwa pelanggan yang mencapai akhir dari perbaikan sebelumnya menghadapi biaya pinjaman yang lebih tinggi.

Seseorang yang terakhir menetapkan tingkat bunga mereka lima tahun yang lalu membayar rata-rata 2,85 persen, dengan biaya £1.166 per bulan untuk pinjaman £250.000 yang dipinjam selama 25 tahun. Pada tingkat rata-rata lima tahun yang baru, pembayaran akan meningkat sebesar £138 menjadi £1.304.

Pemberi pinjaman dengan cepat menaikkan suku bunga di tengah serentetan permintaan restrukturisasi utang karena pembeli berebut untuk mengunci kontrak suku bunga tetap yang lebih rendah lebih lama. Lebih dari 1,3 juta rumah tangga akan mengakhiri kontrak hipotek suku bunga tetap mereka tahun ini, menurut UK Finance, asosiasi perbankan.