Lebih dari 750.000 rumah tangga Inggris berisiko gagal bayar hipotek, kata regulator

Lebih dari tiga perempat juta rumah tangga Inggris berisiko gagal membayar hipotek mereka dalam dua tahun ke depan, regulator keuangan utama negara itu telah memperingatkan.

Dalam sebuah surat kepada komite pemilihan Perbendaharaan House of Commons pada hari Rabu, Financial Conduct Authority mengatakan sekitar 200.000 rumah tangga telah gagal membayar pinjaman rumah mereka pada pertengahan 2022.

Pengawas mengatakan 570.000 rumah tangga lainnya “berisiko gagal bayar” dalam dua tahun ke depan karena biaya hipotek mereka akan lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka.

Angka-angka tersebut menggarisbawahi tekanan yang dialami oleh semakin banyak orang Krisis Biaya Hidup. Jika 770.000 rumah tangga gagal bayar, sekitar 9 persen hipotek Inggris akan jatuh tempo.

FCA membuat perkiraan berdasarkan penurunan 10 persen pendapatan rumah tangga riil karena pertumbuhan upah tertinggal inflasiyang berjalan pada 10,7 persen.

“Beberapa rumah tangga akan mengalami penurunan pendapatan riil yang lebih besar [perhaps because of job loss] dan yang lain mungkin mengalami pengurangan yang jauh lebih kecil [or increases]’ FCA menulis, menambahkan bahwa angka-angka itu ‘awal’.

Kantor Statistik Nasional pada hari Selasa dikatakan 1,4 juta rumah tangga menghadapi pembayaran bunga yang lebih tinggi tahun ini karena hipotek suku bunga tetap mereka berakhir.

Hal ini menempatkan lebih banyak orang dalam kategori “berisiko” FCA, yang didefinisikan sebagai orang yang membelanjakan lebih dari 30 persen pendapatan kotor rumah tangga mereka untuk pembayaran hipotek.

Pernyataan FCA memperkuat peringatan dari bulan lalu Bank InggrisKomite Kebijakan Fiskal. Dikatakan rumah tangga Inggris “tertekan” oleh kenaikan suku bunga dan kenaikan inflasi, meskipun mereka belum menunjukkan “tanda-tanda kesulitan keuangan yang meluas”.

Memperhatikan bahwa beberapa rumah tangga mungkin mengurangi pengeluaran untuk hal-hal lain atau melunasi hipotek mereka, regulator mengatakan akan terus mempelajari dampak dari perkembangan lain, seperti pengangguran, pada gagal bayar.

FCA juga mendesak sektor asuransi untuk mempertimbangkan pengabaian pembatalan dan biaya kontrak lainnya untuk mendukung pelanggan yang berjuang dengan meningkatnya biaya hidup.

Selama sebulan terakhir, beberapa bank terbesar di Inggris – termasuk HSBC, Barclays, Lloyds Banking Group, dan NatWest – Saya setuju menyebarkan paket khusus tindakan kesabaran pada saat krisis untuk melindungi rumah tangga yang kesulitan dari keterikatan dan hukuman.

Langkah-langkah yang disepakati setelah pertemuan antara bank dan Kanselir Jeremy Hunt termasuk mengalihkan peminjam ke penawaran bunga saja atau menawarkan penawaran suku bunga tetap yang kompetitif tanpa harus melakukan tes keterjangkauan lainnya.

Pelaporan tambahan oleh Ian Smith di London